Mäklarinformation


På denna sida kan du som mäklare hitta all information du behöver för att utföra ditt mäklaruppdrag för att sälja en lägenhet i BRF Råsunda 101 som:

· bildades i december 2017

· köpte fastigheten (byggnad och mark) av JM i slutet av 2021

· förvaltas av JM@Home

· är en äkta förening

· har 113 bostadsrättslägenheter, med en total boarea om ca 6 927 kvadratmeter, och 6 lokaler med en total lokalarea om ca 530 kvadratmeter

· inte tillåter medlemskap av juridisk person

· tillåter delat ägande med minsta del 10 %

. inte har kollektivt bostadsrättstillägg

. har en belåningsgrad per kvadratmeter bostadsyta om 16 692kr (Mars 2022)


Broschyr Råsunda 101 JM

Innehåller massor av information om fastigheten som exempelvis:typ av ventilation, hur JM byggde huset, typ av fönster och uppvärmning, energiklassning, gemensamma utrymmen, planritningar, innergården, garaget, cykelrummen och mycket mer. Speciellt sidorna 3, 4, 5, 64 till 68 samt 73 innehåller många av dessa detaljer

Bifogade dokument

Överlåtelse

Överlåtelser ska skickas till;

Brf Råsunda 101

c/o JM AB

169 82 Stockholm

Överlåtelseavgift tas ut av köparen med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp.

Vid förfrågan om mäklarbild hänvisar vi till föreningens ekonomiska förvaltare JM@home maklare.home@jm.se

Kontakt via JMs Kundservice:

JMs Kundservice

Tel. 020-731 731

E-post: kundservice@jm.se


Pantsättning

Pantsättningar skickas till föreningens förvaltare;

JM@home AB
169 82 Stockholm

JM@home lägger in pantsättning i föreningens lägenhetsregister, noterar ev. tidigare pantsättningar på pantsättningen, undertecknar pantsättning och tillser att banken får den i retur.

Pantsättningsavgift om 1 procent av ett prisbasbelopp tas ut av pantsättaren.


Stadgar

Bifogade dokument

Föreningens årsredovisningar och revisionsberättelser

Övrig information


Energideklaration och OVK

För senaste OVK, se dokument nedan. För energideklaration, se sidan 73 i JM broschyren som finns längre upp på sidan.

Bifogade dokument

Radonmätning

Görs våren 2022.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Följande tillkommer:

· Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) – går ej att välja bort och kostar 220 kr/mån

· Elförbrukning

· Varmvattenförbrukning

Ekonomin följer ekonomisk plan som upprättades av JM. Ingen höjning av månadsavgift är planerad.


Garage

Föreningen har garage med 67 p-platser varav 3 är mc-platser och 8 är med laddstolpe. Det är kö för parkeringsplats. Föreningen är ny och vi har ingen historik som gör att vi kan ge information om hur lång kötiden är. P-plats kostar 1 500 kr/månad (ett fåtal ”trånga” får enbart liten bil plats på och de kostar 1 000 kr/mån), p-plats med laddbox kostar 2 100 kr/mån och MC-plats kostar 500 kr.


Underhållsplan/renoveringar

Föreningens fastighet är så ny (färdigställd 2021) och därför finns för tillfället inga planerade renoveringar. Enligt stadgar (paragraf 8) görs årliga avsättningar till föreningens fastighetsunderhåll.


Samlingslokalen/övernattningslägenheten

Föreningen är ny och vi har ännu inte gjort klart alla rutiner för medlemmarnas nyttjande av dessa två lokaler. Avsikten är att lokalerna ska kunna bokas och användas av medlemmarna mot en avgift (som inte heller är beslutad om).


Förråd

Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren. Förrådens storlek är beräknad på antal rum som lägenheten har. Ett rum motsvarar cirka 1 kvadratmeter förråd.


Soprum och tvättstuga

Föreningens soprum är för matavall, hushållssopor, kartong, plast, tidningar, glas och metall. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.


Trivsel- och ordningsregler

Se fliken ”Trivsel- och ordningsregler” i vänstra menyn